旅居观察

“政策红利”四个字很容易让经营者兴奋。文件一发布，大家就开始问：能不能拿到支持，闲置房是不是马上有新机会，目的地会不会迎来一轮客流，民宿产品是不是可以直接换一个更高的价格。但服务消费政策真正落到旅居经营现场，往往没有一条…

“村漂”这个词，正在进入旅行与生活方式的讨论：年轻人离开城市，去乡村租个小院，住上几个月甚至更久——有的远程办公，有的做自媒体，有的只是”待着”。有人把它看作治愈，有人把它看作逃避，还有人把它看作新的生活方式试验。村漂的…

很多民宿老板都有过这样的阶段：一个人，一栋房，微信里几百个老客，旺季忙到脚不沾地，淡季闲到发慌。这种单店散兵游勇式的经营，在行业早年是常态，也确实成就了不少好店。可当市场从增量转入存量，当客人的选择越来越多、平台的规则越…

你有没有试过这样一种时刻：人已经躺在床上了，手机却像粘在手上，工作群里的每一条消息都让你神经一紧，哪怕那只是别人在深夜转发的一篇文章。你告诉自己”就看一眼”，结果这一眼，把刚刚攒起来的一点睡意又看得烟消云散。我们这代人的…

中国海岸线不短，但真适合”长住”的海居物业，没想象中多。很多人买海景房，住两周就走——潮、湿、配套散、冬天冷清，这些问题不解决，海景只是拍照背景，不是生活场景。

前阵子去探访一家康养社区，进门没闻到药水味，倒听见活动室里有人在练书法，有人在排合唱，走廊尽头的阳光房里，两位老人正就着茶争论今天该看哪部老电影。一位七十出头的阿姨拉着我看她刚学做的扎染方巾，说这是上周手艺课的作品，准备…

两个地区都公布了游客量和旅游收入，看起来就可以排出高低。但同名指标背后可能是不同统计对象、不同时间窗口和不同估算方法。直接横比，会把口径差异误写成发展差距，再用简单排名替代真正的区域分析。

哪些人不适应某种旅居方式，为什么这些反例对研究和服务设计同样重要？

缺少连续客流、停留、价格或社区参与数据时，研究院如何把缺口记录下来并设计后续补采？